Hướng đến việc mang lại cho khách hàng nhiều hơn một sản phẩm đơn thuần, các công trình do 11O2 thiết kế luôn mang dấu ấn độc đáo, sáng tạo và giàu tính thẩm mỹ. Dựa trên yêu cầu, đặc điểm vị trí lô đất và phong cách mà khách hàng mong muốn, 11O2 tạo nên những không gian sống tiện nghi, sang trọng, đồng thời phản ánh rõ nét cá tính của gia chủ.
Khảo sát: Tiến hành đo đạc, đánh giá thực tế mặt bằng.
Tham vấn ý tưởng: Trao đổi về phong cách, mức đầu tư, màu sắc, vật liệu,… theo nhu cầu của khách hàng.
Thiết kế mặt bằng công năng: Bố trí không gian tối ưu theo công năng sử dụng.
Lên concept thiết kế: Đề xuất ý tưởng tổng thể cho công trình.
Diễn họa 3D: Trình bày không gian kiến trúc, nội thất và sân vườn bằng bản vẽ 3D.
Hồ sơ pháp lý: Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng.
Hồ sơ kỹ thuật: Gồm hồ sơ kết cấu, điện nước, kiến trúc và nội thất.
Tham vấn vật liệu: Hướng dẫn lựa chọn vật liệu, thiết bị nội ngoại thất và decor theo thiết kế 3D.
Dự toán chi phí: Thống kê trang thiết bị, khối lượng vật tư, tính toán chi phí thi công phần thô, hoàn thiện và nội thất.
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Trình bày ý tưởng sơ bộ: Định hướng phong cách và bố cục tổng thể.
Thiết kế ngoại thất & sân vườn: Thể hiện trên bản vẽ 3D (3 – 5 bản).
Triển khai chi tiết kiến trúc: Cung cấp bản vẽ thi công với đầy đủ kích thước, vật liệu, gạch ốp, trang thiết bị,… (40 – 50 bản vẽ).
THIẾT KẾ NỘI THẤT
Trình bày ý tưởng sơ bộ: Xác định phong cách nội thất và bố trí không gian.
Thiết kế nội thất toàn bộ ngôi nhà: Diễn họa 3D bao gồm đồ nội thất và decor (40 – 50 bản vẽ tùy diện tích và số tầng).
Triển khai chi tiết nội thất: Cung cấp bản vẽ kỹ thuật với đầy đủ kích thước và ghi chú vật liệu (50 – 100 bản vẽ).
HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG
Hồ sơ kiến trúc cơ sở: Bản vẽ đầy đủ, có đóng dấu xác nhận (30 bản vẽ).
Chứng chỉ năng lực: Đáp ứng yêu cầu hoạt động xây dựng.
Chứng chỉ hành nghề: Kiến trúc sư đảm nhiệm thiết kế.
Giấy phép kinh doanh: Đảm bảo tính pháp lý cho công trình.
HỒ SƠ KẾT CẤU
Tính toán kết cấu: Đảm bảo phù hợp với bản vẽ kiến trúc.
Chi tiết kết cấu công trình: Bao gồm thông số kỹ thuật, vật liệu.
Thống kê cấu kiện: Đầy đủ khối lượng sắt thép, bê tông,… (35 – 45 bản vẽ).
HỒ SƠ ME (CƠ ĐIỆN)
Hồ sơ chi tiết hệ thống cơ điện: Bao gồm thiết bị điện, điện nhẹ, điều hòa, thông gió, cấp thoát nước,…
Thống kê trang thiết bị: Danh mục và số lượng đầy đủ (30 – 40 bản vẽ).
GIÁM SÁT TÁC GIẢ
Giám sát không thường xuyên: Kiểm tra phần kiến trúc trong quá trình thi công.
Tư vấn vật liệu & thiết bị: Hỗ trợ lựa chọn vật liệu hoàn thiện, thiết bị, màu sắc sơn,… đảm bảo đúng thiết kế.
